자녀를 둔 실수요자에게 교육환경은 주거지를 선택하는 핵심 기준이다. 최근에는 학교와 집 사이의 거리뿐 아니라 자녀가 실제로 어떤 길을 이용해 등하교하는지도 중요하게 평가된다. 차량 통행이 많은 도로나 대형 교차로를 지나야 한다면 학부모가 체감하는 통학 부담은 커질 수밖에 없다. 특히 큰길을 건너지 않고 학교까지 이동할 수 있는 통학 동선은 주거 선호도와 집값에도 적지 않은 영향을 미치고 있다. 단순히 초등학교를 품은 ‘초품아’를 넘어 초등학교와 중학교까지 안전하게 연결되는 안심통학 환경을 갖춘 단지가 학부모 수요를 꾸준히 흡수하는 모습이다. 서울 강동구 고덕동의 ‘고덕그라시움’이 대표적이다. 중앙 보행로를 통해 큰 도로를 건너지 않고 서울강덕초와 고덕중으로 통학할 수 있는 단지로, 전용 84㎡A가 지난 6월 25억원에 거래됐다. 반면 비슷한 규모의 이웃 단지는 같은 시기에 같은 면적이 23억원에 거래돼 2억원의 가격 차이를 보였다. 두 단지는 모두 4000가구가 넘고 입주 시기와 지하철역 접근성도 비슷하다. 다만 이웃 단지는 초등학교를 품고 있으면서도 중학교 통학 때 왕복 6차로 대형 사거리를 건너야 한다. 비슷한 주거 조건에서도 집에서 학교까지 안전하게 이어지는 통학 동선이 학부모의 단지 선호에 영향을 미치는 요인 중 하나로 작용한 것으로 풀이된다. 모바일 야마토 빠칭코 부동산업계 관계자는 “통학로는 학교와의 단순한 거리뿐 아니라 도로 구조와 보행 동선까지 함께 살펴야 하는 생활 인프라”라며 “개발 단계부터 차량 동선과 분리된 보행로와 안전시설을 계획한 주거지는 입주 이후 대체하기 어려운 교육 경쟁력을 갖춰 맞벌이 가구를 비롯한 학부모 수요를 안정적으로 끌어들일 수 있다”고 말했다. 호반써밋 풍무III 투시도. (호반산업 제공) 이런 가운데 우수한 통학 여건을 갖춘 호반써밋 브랜드타운의 마지막 분양 단지가 정당계약을 앞두고 있다. 호반산업은 지난 7월 10일 견본주택을 열고 김포풍무역세권 B4블록에 조성되는 ‘호반써밋 풍무III’를 공급했다. 호반건설의 주거 브랜드 ‘호반써밋’을 적용한 단지로, 이번 공급을 끝으로 총 3개 블록, 2577가구 규모의 풍무역세권 호반써밋 브랜드타운이 완성된다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 21일 진행된 호반써밋 풍무III의 1순위 청약에는 특별공급을 제외한 266가구 모집에 총 2443건이 접수됐다. 평균 경쟁률은 9.2대 1이며, 전용면적 59㎡A 타입은 최고 21.5대 1을 기록했다.지난 28일 발표된 당첨자 서류접수는 7월 30일부터 8월 7일까지 진행하며, 정당계약은 8월 10일부터 12일까지 사흘간 실시할 예정이다. 호반써밋 풍무III는 경기도 김포시 사우동 일원에 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59·84㎡, 총 660가구 규모로 조성된다 온라인 바다 이야기 . 타입별로는 △59㎡A 130가구 △59㎡B 108가구 △84㎡A 178가구 △84㎡B 103가구 △84㎡C 65가구 △84㎡D 76가구로 구성된다. 전 가구를 실수요자 선호도가 높은 중소형 면적으로 구성했으며 분양가상한제가 적용됐다. 단지가 들어서는 B4블록은 호반써밋 브랜드타운 3개 블록 가운데 초등학교와 유치원·중학교 부지에 가장 가깝다. 상업용지와 직접 맞닿지 않은 블록으로, 주거 중심 환경을 갖출 전망이다. 초등학교 부지는 단지 앞에 자리하고 있으며 유치원과 중학교 부지도 인접해 자녀의 성장 단계에 따라 교육시설을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 내부에도 자녀를 위한 특화시설을 다양하게 마련한다. 키즈카페에는 XR 기술을 활용한 실내 놀이 콘텐츠룸이 계획돼 있으며, 어린이집과 작은도서관, 디지털 놀이·학습 콘텐츠를 제공하는 스마트플레이존, 교보문고 전자도서관 등이 적용될 예정이다. 대지면적의 40.14%를 조경 공간으로 계획해 아이들이 단지 안에서도 쾌적하게 생활할 수 있도록 했다. 분양관계자는 “호반써밋풍무III는 5호선 연장, 대학병원 예정 호재는 물론 초등학교 부지와 마주하고 유치원·중학교 부지도 가까운 데다 단지 내 어린이 특화시설도 다양하게 갖춘 단지”라며 “자녀의 통학 여건과 쾌적한 주거환경을 중시하는 학부모 실수요자들의 관심이 정당계약까지 이어질 것으로 기대한다”고 말했다. 론 초등학교 부지와